올림픽파크포레온 줍줍 무순위 청약 일정(+ 10억 차익, 필요 자금)

올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 대한민국 최대 규모의 아파트 단지입니다. 이번 무순위 청약(일명 ‘줍줍’)은 기존 계약 해지 또는 부적격자 발생으로 남은 잔여 세대를 대상으로 하며, 시세 대비 약 절반 가격에 공급되어 ‘로또 청약’이라 불릴 만큼 큰 관심을 받고 있습니다.

“서울 거주 무주택자라면, 이번 올림픽파크포레온 무순위 청약은 놓칠 수 없는 기회입니다. 단 4가구, 최대 13억 원의 시세차익이 현실이 될 수 있습니다.”

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Table of Contents

올림픽파크포레온 줍줍 무순위청약 일정 및 시세차익

구분	공급 세대	분양가	최근 실거래가	예상 시세차익
39㎡	1	6.98억	약 13억	약 6억
59㎡	1	10.8억	약 22.3억	약 11.5억
84㎡	2	12.5억~13.1억	약 25.9억~26.5억	약 13억

청약 접수: 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
당첨자 발표: 2025년 7월 15일(화)
계약금: 분양가의 10%
잔금: 계약 후 90일 이내 90% 납부

신청 자격 및 유의사항

신청 자격

2025년 7월 4일 모집공고일 기준, 서울 거주 무주택 세대구성원
청약통장 불필요
가점제·순위제도 없음, 100% 추첨제
과거 무순위 청약 당첨 후 포기자는 신청 불가

유의사항

실거주 요건: 최근 제도 개편으로 실거주 여부를 요양급여 내역 등으로 엄격하게 확인
전매 제한: 일정 기간 내 전매 불가, 실거주 의무 여부는 모집공고문에서 반드시 확인 필요
자금 조달: 대출 규제 강화로 대출 한도가 6억 원 이내, 나머지 금액은 현금 등으로 직접 마련해야 함(예: 84㎡ 기준 약 7억 원 현금 필요)
가족 1세대당 1건만 신청 가능
청약홈(한국부동산원)에서 온라인 신청

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왜 ‘줍줍’ 무순위 청약이 로또 청약인가?

분양가와 시세의 차이가 매우 큽니다. 예를 들어, 84㎡의 경우 분양가는 12.5억~13.1억 원이지만 최근 실거래가는 25억~26억 원에 달합니다.
실수요자 중심의 제도 개편으로 투기 수요가 차단되고, 무주택자에게만 기회가 주어집니다.
청약통장, 가점 불필요로 누구나 동등하게 추첨 기회를 가질 수 있습니다.
서울 핵심 입지, 대단지 프리미엄, 브랜드 건설사 시공 등 입지·상품성 모두 우수합니다.

올림픽파크포레온의 입지와 생활환경

더블 역세권: 지하철 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역 도보 이용 가능
학군: 명일초, 배재고 등 강동구 대표 명문학교 인접
생활 인프라: 현대백화점, 이마트, 대형병원, 올림픽공원, 한강공원 등 풍부한 생활·여가 환경
단지 내 커뮤니티: 실내수영장, 피트니스, 골프연습장, 도서관, 카페테리아 등 고급 커뮤니티 시설 완비

무순위 청약, 꼭 체크해야 할 준비사항

계약금 및 잔금 자금계획 필수
실거주 요건 및 전매제한 조건 확인
서류 준비: 주민등록등본, 무주택 증명, 요양급여 내역 등
청약홈 회원가입 및 사전 인증 절차 확인
경쟁률이 매우 높으니, 당첨 시 신속한 계약 준비 필요

자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
네, 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능합니다.

Q. 1인 가구도 신청할 수 있나요?
서울 거주 무주택 1인 가구도 신청 가능합니다.

Q. 실거주 의무가 있나요?
모집공고문에서 실거주 의무 여부를 반드시 확인해야 하며, 정부 정책에 따라 변동될 수 있습니다.

Q. 당첨 후 계약 절차는?
계약기간 내 계약금(10%) 납부, 잔금(90%)은 90일 이내 납부해야 하며, 미납 시 당첨이 무효처리됩니다.

Q. 대출이 가능한가요?
대출 규제로 최대 6억 원까지만 가능하며, 나머지는 현금 등으로 직접 마련해야 합니다.

올림픽파크포레온 무순위 청약, 실제 경험과 개인 의견

저 역시 부동산 시장을 꾸준히 모니터링하며, 올림픽파크포레온처럼 시세차익이 확실한 무순위 청약은 흔치 않다고 생각합니다. 특히 이번 청약처럼 서울 핵심 입지, 대단지, 브랜드, 시세차익, 실수요자 우대라는 조건이 모두 갖춰진 경우는 거의 없었습니다. 다만, 자금 조달 계획이 확실해야 하며, 실거주 요건 등 제도 변화에 항상 주의해야 합니다. 저라면, 현금 마련이 가능하다면 반드시 도전해볼 만한 기회라고 생각합니다.